Transcript
Projeto de residência: medidas e áreas mínimas
Por Arq. Iberê M. Campos
Um projeto cuidadoso e caprichado garante o sucesso comercial e o bem estar
dos moradores de uma residência. Além dos parâmetros básicos de todo
projeto arquitetônico como aproveitamento do terreno, estética, circulação
e aspectos estruturais a base do conforto é estabelecer medidas corretas
para cada ambiente e cada detalhe. Neste pequeno guia estão algumas destas
áreas e medidas, confira.
A previsão das medidas corretas para cada ambiente garante uma residência
mais confortável, parece que tudo está no lugar certo ou, melhor ainda,
quando os moradores sentem que parece que tudo sempre esteve lá, como se
fosse coisa da natureza. Para ter ambientes bem planejados o ideal é contar
com o apoio de um arquiteto ou decorador. Eles estão preparados para
encontrar a melhor solução para cada espaço, aproveitando ao máximo cada
pedacinho do terreno e da futura construção.
Antes de elaborar o projeto propriamente dito é necessário analisar a
circulação do ambiente, bem como a atividade e respectivos utensílios que
ali serão instalados. A abordagem é feita de fora para dentro e vice-versa,
ou seja, primeiro se analise o terreno e o que ele permite fazer,
logicamente levando em conta o orçamento disponível. A partir da área
disponível e da proposta da construção o arquiteto vai estudar cada cômodo,
para que atendam aos objetivos. Analisado cada ambiente, vai-se estudando a
circulação entre eles e como se enquadram na construção como um todo.
Algumas regras arquitetônicas estabelecem medidas mínimas para cada
elemento, em função do uso, ergonomia e segurança. Há muitos livros sobre o
assunto, inclusive o famoso Neufert, obra do pesquisador Europeu que fez
extensos estudos sobre medidas em todos os tipos de construção, de
residências a lojas passando por bares, escolas e museus. Mas como estes
estudos foram feitos na Europa e EUA, usaram como base a estatura e o porte
médio do europeu, portanto é preciso ter bom senso para tornar todos os
itens funcionais para os brasileiros, que, em geral, têm estatura menor.
Além disso, antes de projetar os ambientes o arquiteto deve atender ao
código de edificações da cidade. No Estado de São Paulo, salvo onde existir
código de obras municipal, as dimensões mínimas dos cômodos e das áreas
destinadas à iluminação e ventilação seguem as normas da Legislação
Sanitária Específica, decreto 12.342, de 27 de setembro de 1978.
Veja então um pequeno resumo das áreas e medidas, para cada ambiente de uma
residência:
Cozinha -- A área mínima é de 4 m², com no mínimo 90 cm no corredor de
circulação, para facilitar o trabalho sem interferir na passagem. A pia
para lavagem de louças deve ter, no mínimo, 55 cm de profundidade enquanto
que a altura média fica em 92 cm, variando conforme a estatura dos
proprietários da casa.
Área de serviço -- Área mínima de 4 m², O tanque de lavar roupas deve estar
em uma altura mínima de 80 cm.
Banheiro -- As dimensões variam de acordo com as peças a serem instaladas e
a categoria do mesmo, por exemplo, simples, de luxo ou funcional. Em todos
os casos, a medida mínima (realmente mínima!) é de 80cm, em termos de
ergonomia, mas pode ser de 90cm e até 1 metro dependendo da legislação.
Se tiver apenas a bacia sanitária a área mínima é de de 1,20 m². Com bacia
sanitária e lavatório a área mínima sobe para 1,50 m² com os mesmos 80cm de
medida mínima.
Com bacia sanitária e chuveiro vai para 2 m².
Se contiver bacia sanitária, chuveiro e lavatório precisará de 2,50 m².
As dimensões do box de chuveiro não deveriam ser menores que 80 x 80 cm,
mas em casos excepcionais se admite até 70cm, entretanto o ideal é que seja
maior que 80cm, algo como 100 x 90 cm.
Lavabo -- Quando é composto por lavatório e vaso sanitário sua dimensão
mínima é de 80 x 120cm, ou seja, quase 1 m². A porta deveria ser aberta,
sempre, para o lado de fora, não só para economizar o precioso espaço
interno mas para permitir acesso ao interior caso alguém desmaie dentro do
cômodo.
Hall de entrada -- Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da
porta e a entrada de uma ou mais pessoas é preciso um espaço mínimo de 1,80
x 1,80 m.
Garagem -- O projeto de garagens requer estudo cuidadoso, pois além do
espaço ocupado pelo veículo propriamente dito há que se prever a circulação
e manobra além da abertura de portas para entrada e saída de pessoas e
bagagens. O espaço realmente mínimo é de 2,25 x 4,50 m, mas recomenda-se
que, se possível, se passe para 2,80 x 5 m. Isto porque as vagas devem
permitir que, quando o veículo estiver centralizado nela, exista um espaço
mínimo de 30 cm ao redor para facilitando o embarque e o desembarque.
Adega -- A colmeia, que é o local onde se encaixam as garrafas levemente
inclinadas, deve ter 30 cm de profundidade e cada compartimento deve
possuir pelo menos 12 cm de diâmetro.
Dormitórios -- A área mínima é de 8 m² enquanto que a dimensão mínima é de
2,50m. Para dormitórios confortáveis e versáteis, entretanto, recomenda-se
que a dimensão mínima seja de 3,00 m. Aliás, a medida do dormitório costuma
ser o módulo de medida usado no projeto de residências, quando se define a
medida mínima do dormitório, que geralmente fica alinhado com a fachada do
imóvel, passa-se a dimensionar os outros ambientes. Ao projetar um
dormitório é preciso reservar espaço para a cama, que possui comprimento
mínimo em torno de 2 m e largura que varia com o tipo. O modelo de casal
tem ao menos 1,38 m mas pode chegar a mais de 2,00 nos chamados modelos
"King Size". Também é necessário espaço para circulação ao redor da cama,
para tanto nas laterais deve haver uma distância livre de pelo menos 60 cm
e de 75 cm nos pés da mesma. Um dormitório de empregada que realmente vá
ser usado como tal deve ter, no mínimo, 6 m² de área e medida mínima de 2
m, coisa que dificilmente se vê nos apartamentos projetos atualmente.
Closet -- A área mínima de um ambiente de vestir é 4 m², sendo que a área
mínima é de 2 x 2 m. Isto porque é preciso prever espaço para a abertura
das portas e também que um armário de boa qualidade tem 60 cm de
profundidade e é necessário no mínimo 80cm de circulação. Os modelos
comerciais de armário, entretanto, têm 55 ou até mesmo 50 cm de
profundidade, insuficientes para colocar uma roupa pendurada sem amassar,
mas se o usuário insistir em usar estes modelos poderá baixar a medida
mínima para algo como 1,90m.
Salas -- Devem ter no mínimo 8 m² de área útil. Para salas de TV, a área
mínima recomendada é de 4 x 3 m com pé-direito de 2,40 m. Isto porque é
preciso fornecer conforto acústico e visual para assistir TV ou escutar
música, e a distância entre a TV e o telespectador deve ficar em torno de
2,50 m. A altura do centro do monitor de TV deve estar entre 50 e 80 cm do
chão.
No mínimo, uma mesa redonda para quatro pessoas deve ter 90 cm de diâmetro
e uma para seis pessoas 1,25 m. Uma mesa quadrada com quatro lugares tem
dimensão mínima de 1,30 x 1,30 m e a de oito lugares fica em 1,50 x 1,50 m.
É recomendável reservar 80 cm entre o encosto da cadeira e a parede para
que os usuários possam sentar e levantar tranqüilamente da mesa, mas se
puder deixe um espaço maior.
Escadas e corredores -- Quando de uso restrito, deve ter largura mínima de
0,90 m. Quando curva e estreita, a largura varia entre 0,70 m e 0,80 m.
Para uma escada de uso comum, ou seja, com espaço para duas pessoas
passarem ao mesmo tempo, a largura mínima exigida é de 1,20 m. Nas escadas
de uso coletivo, ou seja, para três ou mais pessoas usarem ao mesmo tempo,
a largura mínima exigida é de 1,90 m. Em todos os casos, o pé-direito deve
ter, no mínimo, 2,10 m.
Não se esqueça também dos degraus. Para as escadas ou desníveis serem
confortáveis e seguros, cada degrau precisa terno mínimo 0,17 m de altura e
0,27 m de largura. Nunca deve ser maior que 0,85 m. Assim você garantirá
segurança na circulação
Outras medidas
Além destas medidas e áreas para os cômodos, diversos elementos de uma
residência têm medidas mínimas, em termos de ergonomia, facilidade de
manutenção e para instalar os eletrodomésticos. Veja:
Guarda corpo e peitoris -- Geralmente projetado para a proteção de escadas
e terraços, o guarda corpo deve ter altura suficiente para evitar quedas. A
altura mínima deve ser de 85 cm, enquanto que um peitoril de janela deve
ficar entre esta medida e 1,10.
Instalação Elétrica -- As tomadas são colocadas em três alturas, conforme
seu uso: as baixas, entre 25 a 40 cm. As de altura média, usadas geralmente
para os interruptores, ficam entre 90 a 120cm, sendo mais usual a medida de
110cm. Já as tomadas altas, usadas para chuveiros, exaustores e aparelhos
de ar condicionado, ficam entre 2,10 a 2,20 m.
Os interruptores ficam entre 1 m a 1,30 m. Nos dormitórios, é importante
colocar pelo menos dois interruptores, um junto à porta de entrada e outro
perto da cabeceira da cama.
A campainha deve ser instalada no máximo a 1,50 m de altura para permitir o
acesso a crianças e portadores de deficiência física, e no máximo a 30 cm
do portão, para que o braço possa alcançá-la sem esforço.
Instalação Hidráulica -- A altura mínima do registro da água do chuveiro
deve estar a 1,20 m e a ducha ou chuveiro a 2,10 m na parte de baixo,
enquanto que o registro geral devem ficar a 1,90. Esgoto de tanque fica a
40 cm e de pia de cozinha a 50cm do chão.
Portas -- Nas medidas de portas deve-se entender o que é medida da folha e
o que é vão-luz. Convencionou-se que a folha de porta entra 1 cm de cada
lado e 1 cm no topo para encaixar no batente. Já o vão-luz é a medida livre
no batente, sendo que a medida padrão para a altura do vão-luz é de 2,10m.
Assim, uma porta com vão-luz de 80cm vai usar uma folha de 82 x 211. Uma
porta com folha dupla e vão luz de 1,40m vai usar duas folhas de 72 x
211cm.
As medidas comerciais para as portas são de 60, 70, 80, 90 e 100cm. Usa-se
a de 60cm em banheiros, lavabos e despensas, a de 70cm para banheiros e até
nos dormitórios, mas nestes últimos é melhor ficar com portas de 80cm, para
facilitar a entrada dos móveis. Nos corredores e portas de entrada
recomenda-se portas de 90 em ou mais.
Se necessário instalar um olho mágico, este deve ficar ao centro da porta
em uma altura mínima de 1,50 m, mas que deve ser medida pela altura do olho
da menor pessoa da casa para garantir a comodidade de todos.
Janelas -- Seu tamanho deve seguir o desejo dos proprietários e do projeto
arquitetônico. Devem ficar numa altura que permita que uma pessoa em pé ou
sentada dentro do ambiente consiga visualizar o lado de fora.
Janelas de cozinha devem ter seu peitoril numa altura mínima de 1,25 m.
Para dormitórios, escritório e salas, a altura mínima é de 1 m enquanto nos
banheiros é de 1,80 m, podendo ser menos desde que se garanta a privacidade
do usuário com elementos como vegetação, brise-soleil ou muros.
Em qualquer caso, a área de iluminação deve ser de 1/10 da área de piso
para ambientes de permanência prolongada, como salas e dormitórios, e de
1/7 da área de piso para ambientes transitórios, como banheiros e cozinhas.
A área de ventilação natural deve ser de, no mínimo, a metade da superfície
de iluminação natural para cada ambiente.
Por exemplo, uma sala de 20 m² deve ter janela com no mínimo 2 m²
envidraçada e que abra permitindo vão de ventilação com ao menos 1 m².
Armários -- Para qualquer tipo de armário o ideal é não ultrapassar 1,80 m,
para evitar o uso freqüente de escadas. Pode-se usar armários mais altos,
mas recomenda-se que não passem de 2 m desmontados, para que possam passar
pelas portas. Em caso de optar pelos armários embutidos recomenda-se que,
quando suspensos, tenham pés com altura mínima de 0,10 m para facilitar a
limpeza.
Design Universal
O dimensionamento dos ambientes e seus móveis, utensílios e acessórios são
de extrema importância, existindo a ciência da Ergonomia para fornecer
parâmetros. Numa evolução do estudo da ergonomia aplicado à arquitetura e
ao desenho industrial surgiu a tendência do Design Universal, que busca
fazer com que todos os ambientes e objetos sejam utilizáveis pelo maior
número de pessoasl, sem exclusão, independentemente de sua capacidade
física.
Muitos projetistas pensam em fazer seus produtos apenas para pessoas
normais e sadias, esquecendo-se de que existem pessoas que temporariamente
ou não, andam em cadeira de rodas, que enxergam pouco ou têm deficiência
auditiva. Aqui mesmo no Fórum da Construção já publicamos uma matéria sobre
o Design Universal an Arquitetura, conheça!.