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Gerencie sua Obra
Hoje abordaremos o uso recomendado de um roteiro simples com sequên-
cias para ações relacionadas a uma Obra civil.
Para que possa haver um empreendimento, temos que em primeiro lugar,
definir seu tipo, e escolha de terreno que por suas características possa
suprir
suas necessidades, seja do tipo residencial, comercial, fins religioso,
fins espor-
tivos, ou quaisquer outros.
Na escolha do terreno, você deverá não só pensar nos aspectos legais,
bem como nos técnicos para que sua análise de opções possa ser bem suce-
dida.
Nesta hora, a consulta a um profissional poderá evitar gastos
excessivos
com terraplenagem, ou mesmo gastos de energia a mais durante a vida útil
da
edificação. Além de outros inconvenientes como limitações impostas por
Leis de
Zoneamento ou Planos Diretor ou códigos de Posturas municipais. No caso
de
edificações industriais , a importância de consulta também a órgãos de
defesa e
fiscalização do Meio-Ambiente.
Temos infelizmente em Francisco Beltrão , um Plano Diretor , que
desde o
início se mostrou impróprio , que apesar de inúmeras modificações não terá
co-
mo reparar os danos causados principalmente relativos aos investimentos
que
deixaram de gerar empregos, impostos e porque não dizer desenvolvimento
de
nossa cidade.
Nosso objetivo não é de criticar , mas sim de colaborar com a
população
no entendimento de aspectos técnicos que envolvem a construção civil. No ca-
so de Loteamentos novos, procurar consultar além da documentação , a exis –
tência de infra-estrutura ( Rêde de distribuição de água / Rêde de
Energia Elé
trica/ Telefone/ Calçamentos com galerias de Águas Pluviais) . Não citamos
a
Rêde de Esgôtos, pois apesar de estarmos em 2.000 d.c. infelizmente a
polí-
tica de saneamento básica em nosso Estado está atrasada em pelo menos
uns 60 anos .
Em nosso próximo artigo falaremos sobre estudos e projetos , além de
orçamentos quantitativos e cronogramas físico-financeiro das obras.
